Ce este un vânător de profitabilitate?

Investiția imobiliară este investiția preferată a francezilor din mai multe motive: pensionare liniștită cu chirii, avantaje fiscale, construirea unui patrimoniu imobiliar, reducere de impozite etc.

Există aproape 3 milioane de proprietari în Franța. Piața imobiliară are peste 7 milioane de investiții în închiriere!

Investește în imobiliare a închiria poate părea un calvar herculean. Între procedurile administrative, diferitele regimuri fiscale existente, tipurile de proprietate și multe alte lucruri, unii viitori investitori s-ar putea simți neputincioși.

Pentru a începe în domeniul imobiliar de închiriere, este important să cunoașteți diferitele meserii imobiliare și rolul fiecăruia. Într-adevăr, îți permite să știi la ce profesionist poți apela pentru ajutor.

Printre numeroasele profesii imobiliare, găsim de exemplu:

  • Agentul imobiliar: cel mai cunoscut.
  • Managerul.
  • Brokerul ipotecar.
  • Notarul.
  • Vânător de profitabilitate.

Astăzi, să ne concentrăm asupra unuia dintre acești experți: vânător de profitabilitate. Află alături de noi ce este un vânător de profitabilitate, de ce să apelezi la el, avantajele și dezavantajele intervenției sale.

Ce este un vânător de profitabilitate?

Definiție

Cunoscută și ca vânător de apartamente, broker imobiliar sau vânător imobiliar, această profesie există de mulți ani. Este un pic ca investiții imobiliare comerciale de închiriere.

Puteți apela la un vânător de profitabilitate atunci când cauta sa cumpere o proprietate pentru inchiriere.

Vânătorul de profitabilitate cunoaște piața locală ca pe mâna lui. El intervine la ajuta un viitor proprietar să-și găsească o locuință care corespunde bugetului, așteptărilor și constrângerilor acestora.

Rolul vânătorului de profitabilitate

Fie pentru Pinel, fie pentru Denormandie, obiectivul său principal este să găsiți proprietatea perfectă și potrivit pentru un client al cărui proiect investițional este determinat.

Pentru aceasta, el ia în considerare multiple caracteristici în cercetarea sa :

  • Obiectivul dumneavoastră: să creați valoare adăugată, să construiți active imobiliare, să generați resurse suplimentare etc.
  • Sistemul fiscal.
  • Bugetul tău.
  • Zona geografică vizată.

Aproape de clientul său, vânătorul de apartamente își folosește toate mijloacele pentru a-și satisface clientul. Datorită cunoașterii perfecte a pieței imobiliare și a rețelei sale, el se poziționează ca o adevărată sursă de ajutor pentru viitorul proprietar-locator.

Principalele misiuni ale unui vânător de profitabilitate sunt următoarele:

  • Înțelegeți cu exactitate așteptările clienților.
  • Analizați cererea de închiriere.
  • Contactați-vă rețeaua pentru a găsi proprietatea ideală.
  • Viziteaza cazarea din amonte pentru a verifica daca corespunde solicitarilor si nevoilor clientului sau.
  • Estimați chiria și rata de rentabilitate.
  • Reduceți riscul de vacanță în închiriere.
  • Arată proprietatea clientului.
  • Ai grija de legatura dintre client si proprietar.

Calitățile necesare pentru a deveni un vânător de profitabilitate

Deveniți un vânător de profitabilitate anumite calități esențiale:

  • Vânătorul de proprietăți trebuie să fie dinamic și hotărât. Munca lui presupune multe întâlniri în afară și, prin urmare, călătorii.
  • Aveți abilități interpersonale excelente. Este in permanenta legatura cu cineva (clientul, agentia imobiliara, proprietarul etc.). Abilitățile interpersonale și abilitățile bune de vorbit sunt esențiale.
  • Fii flexibil. Vânătorul trebuie să rămână disponibil pentru a discuta cu clientul său dar și să rămână în căutarea unor potențiale informații decisive de la un colaborator.
  • Aveți simțul organizării. Un vânător de profitabilitate are un program încărcat. De aceea este important să te organizezi pentru a profita la maximum de timpul tău.

De asemenea, pentru a deveni un bun vânător de profitabilitate, pentru a avea o cunoaștere excelentă a pieței imobiliare și a investițiilor de închiriere este inevitabil.

Cu toate acestea, a deveni un vânător de profitabilitate este accesibil tuturor. Cu siguranță, a avea o diplomă în sectorul imobiliar rămâne un atu major pentru găsirea unui loc de muncă ca vânător de apartamente. Cu toate acestea, gradul nu este o necesitate.

Într-adevăr, angajatorii acordă mai multă importanță rezultate si determinare a candidatului precum şi pregătirea şi diploma.

Deci, dacă vrei să te reorientezi ca vânător de profitabilitate venind din alt sector, se poate! Înarmați-vă cu motivație de perseverență și începeți.

Apelarea unui vânător de profitabilitate: pro sau contra?

Intervenția unui vânător de profitabilitate nu este neapărat necesară. Apelarea acestui profesionist poate liniștește investitorul care face o investiție în imobiliare mai senin și profitând de sfaturi valoroase.

Cu toate acestea, apelarea unui profesionist imobiliar implică în mod necesar costuri și constrângeri. De exemplu, la Carré Investisseur, ne ocupăm de toate investițiile la cheie.

Acesta este motivul pentru care este legitim să ne întrebăm despre utilitatea unui vânător de profitabilitate. Aflați mai jos avantajele și dezavantajele.

Beneficii

Avantajele unui vânător de apartamente sunt semnificative:

  • O economie de timp valoroasă.
  • Profită de sfaturile unui expert în domeniu.
  • Asigurați-vă că faceți o investiție de închiriere durabilă și profitabilă.
  • Simte-te linistit si sprijinit intr-un proces la fel de crucial ca achizitionarea unei locuinte.
  • Vizitați numai proprietățile care vă îndeplinesc obiectivele.
  • Accesați anunțuri imobiliare confidențiale.
  • Profită de rețeaua vânătorului.
  • Rentabilitatea investiției este foarte interesantă.

Apelarea unui vânător de profitabilitate este ideală când nu ai timp să se ocupe de căutarea unui bun și a tot ceea ce presupune.

În plus, a apela la acest expert poate fi foarte liniştitor dacă intri în investiții imobiliare pentru prima dată.

Incomoditățile

Deși beneficiile sunt considerabile, este important să țineți cont de faptul că angajarea serviciilor unui vânător de profitabilitate este destul de scump. Într-adevăr, acesta din urmă este remunerat prin comisioane: 7% din prețul de achiziție.

În plus, unii investitori pot simți că sunt prea puțin investiți în proiectul lor de investiții și îl delegă prea mult.

The chestiune de încredere este, de asemenea, legitim. Delegarea pasului la fel de crucial precum căutarea unui imobil este complicată dacă nu ai încredere în profesionistul care se află în fața ta.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *