Cum am creat un coliving de 14 camere în Angoulême?

Astăzi vă prezentăm povestea de succes a Sophie Delageun investitor, care a lansat un magnific coliving în Angoulême.

Inițial, Sophie a fost consultant informatic în grupuri mari. Pasionat de călătoriiea decide să plece într-un turneu mondial care o face să vadă lumea altfel.

Această descoperire a libertate l-a făcut să înțeleagă necesitateainvesti in imobiliare să continui să fii liber.

Așa că începe investi in 2017 într-un prim studio din Bordeaux în care își desfășoară activitatea inchiriere pe termen scurt. Succesul acestei prime experiențe a făcut-o să-și dorească să continue, motiv pentru care a dobândit alte 3 apartamente pe care o operează în același mod.

in orice caz in 2019orașul Bordeaux pune în aplicare reglementări pentru a reglementează piața de închiriere pe termen scurt. Nu mai poate investi în LCD în Bordeaux, se diversifică la continua sa investesti.

Din fericire, Sophie are mai multe corzi la arc, ea decide să o facă schimbarea strategiei de investiții ca să nu se oprească în loc. Originară din Angoulême, combinată cu faptul că LGV-ul urma să crească prețurile imobiliare, ea a decis să investească în orașul său natal.

Dacă doriți să aflați mai multe despre piața imobiliară din Angoulême, vă invit să descoperiți de ce și cum să investești în imobiliare în Angoulême.

Ea profită de ocazie pentru a creați un spațiu unic și magic!

Să începem să vorbim numere, asta aștepți, nu?

Ea vizitează 2 case mari, una de 200 m² și alta de 300 m². Ambele sunt situat la doar 4 minute de la gară până la porțile Champs de Mars pentru cunoscători. Amplasat ideal, le vizitează abia după 2 saptamani de cercetare.

În cele din urmă, ea optează pentru cea mai ieftină casă pe m² și care are cel mai mare potențial.

Ea dobândește astfel o Casă de 300 m² pentru 220.000 FAI.

Amploarea proiectului depășește cu mult achiziționarea unei proprietăți la aproximativ 700 euro pe m² în inima centrului orașului, it mărește suprafața de locuit cu 100 m² prin realizarea lucrării în sine.

Ea este fericita proprietară a unei proprietăți care pleacă de lae 300 până la 400 m² în centrul orașului Angoulême.

Pentru a reduce costurile proiectului, a realizat a cea mai mare parte a lucrării în sine. Ea a trăit în viitorul ei coliving în timp ce făcea munca. Ea s-a ocupat de demolare, armături, faianță, bucătărie, pardoseli și chiar de a face dressing-uri la comandă. Ea a pus la punct cate o bucata de apa in fiecare camera pentru că își dorea cu adevărat să ofere un confort optim de viață viitorilor ei colivers. Doar 500 de euro pentru a instala un element de apă, pălărie!

Pentru a amenaja co-living-ul cu mobilier de calitate, Sophie a participat licitatii. Într-adevăr, ea a dezgropat pentru 10.000 de euro din mobila Alinéa pentru o valoare reală de 35.000 euro. În unele nopți era foarte frig, dar mintea lui era eude neimblanzit. Nu toată lumea poate avea timp sau chiar curajul, dar succesul necesită adesea sacrificii.

Cifre care te fac să zâmbești:

Preț de achiziție: 220.000 euro

Taxe notariale: 15.000 euro

Lucrari: 215.000 euro

Amenajare: 50.000 euro

Total: 500.000 euro sau 1.250 euro la prețul pe m².

Estimarea proprietatii dupa lucrare: 900.000 euro.

Creați un concept Coliving de ultimă generație în Angoulême

Nu lansăm un coliving fără creează un concept în spate și a pachet de servicii.

În plus, știi cu adevărat diferența dintre coliving și o colocare high-end?

Primul public pentru apartamente sunt studenții, deși există din ce în ce mai multe locuințe pentru tinerii muncitori.

Adevărata țintă a colivings sunt active caută servicii pe care nu le găsesc altundeva.

Pentru a rezuma conceptul de co-living, locuiți într-un spațiu plăcut cu o serie de servicii parahoteliere inclusiv o baie in fiecare dormitor.

Imaginați-vă că locuiți într-un mic hotel unde poti sa lucrezi si tuun fel de coworking în care ai o cameră.

Este un spațiu unde există o ambianță pentru ca comunitatea să poată cu adevărat a inflori cu o zonă de bar de exemplu.

Ce servicii oferă Coloving Saint Roch?

În primul rând, el oferă 14 dormitoare cu baie.

cel treaba prin casa comune o dată pe săptămână.

Sunt incluse produsele de uz casnic și de întreținere, la fel și fibră.

A bucatarie tripla cu frigider sub bar pentru 2 și frigider mare american pentru gheață pisată pentru cocktail-uri.

A grădină de 100 m² cu gratar si spațiu zen.

2 zone de relaxare : bar, darts, biliard si jocuri de societate. Perfect pentru a face 2 seri cu 2 atmosfere.

Camerele sunt inchiriate in medie 500 de euro de către tinerii muncitori.

Conceptul original al acestei conviețuiri în Angoulême este de a trăi în un spațiu șic care prinde viață în jurul unei comunități care se bucură de seri tematice.

Poti muncă in pace deci nu este nevoie sa inchiriezi un birou sau spatiu intr-un coworking.

Locuiești în coliving renovează cu dragoste cu toate facilitatile si serviciile unui mic hotel de 4 stele.

L’atmosfera este prietenoasa pentru a promova integrarea într-un oraș nou. Toți colivii provin dintr-un alt oraș decât Angoulême.

Ps: s-ar putea chiar să se fi format deja…

Modelul de afaceri profitabil al unui co-loving în Angoulême

Ați înțeles bine, desfășurarea unui co-living necesită un buget substanțial.

În acest caz, numărați minim 500.000 € dacă ești norocos.

Acesta este motivul pentru care este necesar alege orașe vibrante la un preț destul de mic pe m² dacă vrei să fii cu adevărat profitabil.

Dacă luăm exemplul lui Sophie, nnu depășește 1500 de euro pe m² în proiectul tău general.

Desigur, generează 7000 de euro din venituri din chirie deoarece nu cunoaște deficiența de închiriere. Putem spune chiar că are o listă de așteptare frumoasă.

O conviețuire este, de asemenea multe cheltuieli de exploatare.

Cheltuieli de luat în considerare în modelul dvs. de afaceri:

plăți lunare de împrumut, luați în considerare să solicitați o amânare de 12, 24 sau 36 de luni pentru a genera numerar.

Plata lunara : Acordați prioritate calității echipamentelor pentru a vă păstra chiriașii.

Taxe de exploatare : fibra, curatenie, energie electrica, consumabile si management inchiriere daca delegati. Nu depășiți 1000 de euro în taxe lunare.

Impozitul pe proprietate : in functie de suprafata si amplasarea proprietatii.

Desigur, Sophie a făcut-o o mica contributie pentru a realiza proiectul ci pentru a crea un model de afaceri profitabil pentru generează fluxuri de numerar și câștiguri de capital latente substanțiale.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *