Cum să cumperi o casă în Canada? Sfat

Este relevant? să cumperi o casă în Canada? Achiziționarea unei locuințe ocupă un loc proeminent în proiectele de investiții personale.

Apropo, această țară este un loc grozav unde poți face o investiție înțeleaptă. Dar, aveți neapărat nevoie de viză înainte? să cumperi o casă în Canada?

Descoperă în acest articol tot ce trebuie să știi despre AVE și sfaturi pentru a cumpăra o casă în Canada.

Cumpărarea unei case în Canada ca nerezident: ce să rețineți?

Este într-adevăr posibil pentru a cumpăra o casă în Canada chiar dacă sunteți în străinătate și deci fără viză.

In efect, piata imobiliara din aceasta tara este deschisa aproape oricui isi permite sa investeasca acolo. Indiferent dacă sunteți plecat din țară sau un expatriat, nu există restricții privind cumpărarea unei locuințe, cu atât mai puțin tipul de proprietate pe care îl puteți achiziționa.

Totuși, trebuie să începi să te gândești la Viză și Cerere Canada eTA atunci când proiectul tău imobiliar necesită să vii să te stabilești în Canada.

Intri de fapt în domeniul dreptului la imigrare. Nici măcar investitorul nu este posibil să se stabilească în această țară fără a obține mai întâi un statut de imigrare corespunzător.. În plus, această achiziție imobiliară nu oferă acces la o viză de rezident permanent.

Regulile pentru cumpărarea unei case în Canada

Achiziționarea unei proprietăți este supusă unor reguli care pot varia de la o regiune la alta. Aveți diferențe majore între orașe precum Quebec, Vancouver și Toronto. Acesta din urmă, de exemplu, impune nerezidenților să plătească o taxă suplimentară numită taxa de speculație pentru nerezidenți (ISNR).

Prin urmare, cel mai bine este să fii bine informat cu privire la reglementările fiecărei regiuni înainte de a cumpăra o casă în Canada.

Pentru că uneori există taxe suplimentare de plătit atunci când ești cumpărător străin.

Solicitați eTA înainte de a cumpăra o casă în Canada

Deși este posibil să dețineți proprietăți fără a fi rezident permanent, există o serie de pași pe care ar trebui să îi luați. Înainte de a începe căutarea proprietății care ți se va potrivi în această țară, trebuie să aplici pentru un AVE.

În realitate, ești singurul care știe cu adevărat de ce ai nevoie. Mersul în Canada este, prin urmare, o necesitate dacă doriți să cumpărați o proprietate acolo. Ceea ce nu se poate face fără o Autorizație de călătorie electronică. În plus, puteți solicita o eTA dacă ați locuit în această țară pentru o anumită perioadă de timp.

Prezența ta este esențială și pentru inspecția casei. Un inspector și un antreprenor profesionist vă pot oferi cu siguranță sfaturi informate. Cu toate acestea, pentru a cumpăra o casă în Canada, examinarea structurii clădirii și a diferitelor componente fizice ale acesteia vă oferă o garanție mai bună.

Cine poate aplica pentru AVE?

Oricine dintr-o țară scutită de viză poate solicita un formular eTA. In orice caz, ca și autorizația ESTA pentru Statele Unite, dacă sunteți cetățean străin, trebuie să îndepliniți câteva condiții.

Pentru a beneficia de eTA pentru a călători în Canada, trebuie desigur să fii cetățean al uneia dintre țările scutite de vize canadiene.

În plus față de, trebuie să călătorești și cu avionul. Durata șederii dumneavoastră nu poate depăși 6 luni. De asemenea, ai nevoie deține un pașaport electronic sau biometric valabil.

Pentru a completa formularul, va trebui să furnizați câteva informații despre dvs. Acestea sunt informații personale de bază, cum ar fi numele și prenumele dvs. în conformitate cu ceea ce apare pe pașaport. Aveți, de asemenea, țara sau teritoriul, orașul de naștere și informații despre locul de muncă.

De asemenea, trebuie să furnizați datele dvs. de contact (adresa de e-mail și adresa de domiciliu), precum și numărul și data de expirare a pașaportului. Urmărește videoclipul de mai jos pentru mai multe informații.

Care este timpul de procesare pentru a cumpăra o casă în Canada?

În general, cererile de eTA pentru Canada sunt procesate rapid. În calitate de solicitant, veți putea primi un mesaj de aprobare în 20 de minute. Cu toate acestea, trebuie reținut că procesarea poate dura mai mult.

Procedura poate dura uneori 24 de ore. Prin urmare, se recomandă să aplicați cu cel puțin 72 de ore înainte de plecarea dumneavoastră în Canada. Dacă trebuie să ajungeți rapid acolo, puteți alege opțiunea „Tratament de urgență garantat în mai puțin de o oră” din formular.

Este important să revenim la fapte decât să cumperi o casă în Canada pentru muncă, studii sau altele necesită o cerere de viză. Aceasta din urmă fiind o procedură îndelungată, este indicat să faceți cererea din timp.

Câteva sfaturi pentru a cumpăra o casă în Canada

Dacă achiziționarea unei case în Canada este posibilă pentru imigranți, nerezidenți, expatriați, nou-veniți etc., este totuși necesar să se respecte toate criteriile cerute pentru această investiție.

Mai întâi trebuie să dovediți că aveți suficiente fonduri pentru plata în avans. Este esențial să fi păstrat această sumă timp de cel puțin trei luni.

De asemenea, trebuie să puteți dovedi de unde vin banii.

Pentru a cumpăra o casă în Canada, de asemenea, trebuie să aveți un cont bancar și un card de credit care vă poate ajuta să construiți un record de credit solid. Se întâmplă ca anumite instituții să solicite să aveți o viză de rezident înainte de a vă acorda un împrumut.

Definiți-vă bugetul pentru a cumpăra o casă în Canada

Pentru a cumpăra o casă în Canada nu rămâne o simplă vedere a minții, ai neapărat nevoie stabilirea unui buget care să ia în considerare costuri diferite.

Aceasta este în special taxe inițiale, taxe de ocupare, reparații majore, taxe de agenție, taxe de avocatetc. Cel mai bun mod de a determina această sumă este să apelezi la serviciile unui expert financiar, cum ar fi un broker ipotecar.

Totusi, daca ai notiuni in folosirea calculatoarelor, le poti folosi pe cele disponibile pe internet pentru a-ti face estimarea. Trebuie sa tii cont de nevoile tale in ceea ce priveste tipul de locuinta, zona, locatia etc.

Determinați proprietatea pe care intenționați să o achiziționați

Există multe tipuri de case pe care le puteți cumpăra în Canada ca străin. Poți investi într-o casă decomandată sau într-o casă semi-decomandată.

Prima reprezintă o reședință autonomă pentru care veți fi responsabil pentru toate costurile legate de spațiul disponibil. Pentru a cumpăra o casă în Canada, a doua, pe de altă parte, este o locuință având cel puțin un perete alăturat cu o altă proprietate. Veți fi aici în ceea ce privește taxele de proprietate responsabile pentru cei inerente părții dvs.

În plus, aveți și posibilitatea de a cumpăra în calitate de nerezident cazare în condominiu sau condominiu. Această opțiune este accesibilă. Va trebui doar să plătiți taxele de condominiu către sindicatul coproprietarilor. De asemenea, puteți cumpăra un duplex, triplex sau townhouse.

Faceți o ofertă de cumpărare

În Canada, face o ofertă de cumpărare este un document legal. Prin urmare, este recomandat să apelați la un agent imobiliar, un notar sau un avocat care vă va ajuta să vă pregătiți oferta de cumpărare..

Veti putea astfel oferi vanzatorului o oferta intocmita in conformitate cu standardele. Dacă este acceptat, avocatul va transfera proprietatea în numele dumneavoastră. De asemenea, trebuie să apelați la un expert care se va ocupa de inspecția proprietății.

Găsiți finanțare pentru a cumpăra o casă în Canada

Prima soluție pentru a cumpăra o casă în Canada este să a lua un împrumut pentru casă. Puteți obține această finanțare de la o bancă sau instituție financiară.

Pentru a putea obține acest credit bancar, vi se va cere un istoric de credit. Acest lucru va permite băncii să stabilească dacă vă va acorda împrumutul.

În general, noul venit sau rezident temporar trebuie să aștepte 24 până la 48 de ore după trimiterea cererii de împrumut înainte de a primi un răspuns. Există, de asemenea, ajutoare financiare care sunt oferite pentru a vă ajuta să cumpărați o casă în Canada. Poti de asemenea angajați un broker imobiliar.

Cât costă să cumperi o casă în Canada?

Ca peste tot, există un număr mare de factori care determină costul imobiliar în Canada. Aveți în special locația proprietății, tipul de casă etc.

În urmă cu doi ani, Asociația Canadiană Imobiliară a estimat costul locuinței la aproximativ 605.000 USD în Toronto. Comparația de la an la an generează o creștere de peste 17%. Pe langa aceasta suma mai ai si alte costuri suplimentare.

Unde să găsești o casă mai ieftină?

Această întrebare generează de obicei multe dezbateri. Veți găsi în această țară multe regiuni în care vi se vor oferi imobiliare cu un excelent raport calitate-preț.

Deși prețurile în New Brunswick sunt foarte atractive, nicio regiune nu poate pretinde cu adevărat că oferă cele mai puțin costisitoare case.. În plus, piața imobiliară este în continuă schimbare.

Cea mai bună modalitate de a cumpăra o casă în Canada la un preț accesibil este să contactați un investitor competent și un administrator de proprietate.

Aceștia se vor putea ocupa de căutarea și gestionarea locuinței tale. Acest lucru vă va permite să creați bogăție imobiliară într-o regiune a țării fără a avea neapărat viză. Va trebui doar să utilizați AVE pentru a călători din când în când pentru a verifica starea proprietății dumneavoastră.

Dacă aveți nevoie sfaturi suplimentare pentru cumpărarea unei proprietăți în Canada, Vă invit să faceți clic pe linkul de mai sus.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *