De ce să angajați un specialist în investiții în închiriere?

Investiția în chirie este investiția preferată a francezilor. Intr-adevar, reprezinta o investitie sigura, pe termen lung si plina de avantaje. Astăzi, mulți oameni doresc să înceapă și să devină, de asemenea, investitori proprietari.

Astăzi, devenirea proprietarului se poate face în două moduri:

  • În autonomie: cu metoda autodidactă, te antrenezi din mers.
  • Mod însoțit: apelăm la un profesionist imobiliar.

Sectorul imobiliar este plin de multe meserii: agent imobiliar, negociator, notar, arhitect etc. Putem intelege ca nu mai stii unde sa apelezi!

Pe agenda de astăzi vom discuta despre specialist care te preocupă dacă cauți sprijin într-un proiect de investiții în închiriere. Aflați ce este un consilier imobiliar de închiriere, care este meseria lui și cum să alegeți profesionistul potrivit pentru proiectul său.

Ce este un specialist în investiții în închiriere?

În primul rând, ce este investiția în chirie?

Investitia de inchiriere consta in cumpără imobil în scopul închirierii acestuia. Astăzi, există peste 2 milioane de proprietari de locatari în Franța și această cifră este în creștere de-a lungul anilor. Motivul acestui succes este foarte simplu. Investiția în imobile pentru închiriere oferă cumpărătorului multe avantaje semnificative:

  • Profituri regulate obținute datorită chiriilor încasate.
  • O reducere de taxe datorită diferitelor scheme de scutire de taxe.
  • Constituirea unui patrimoniu imobiliar.
  • Asigurați o pensionare mai completă.
  • Faceți câștig de capital fie pentru a achiziționa o locuință mai mare și, prin urmare, mai profitabilă, fie pur și simplu pentru a obține profit după revânzare.

Astfel, imobilele de închiriere pot îndeplini multiple obiective și pot aduce beneficii tuturor. Cu toate acestea, a deveni proprietar de investitori nu poate fi improvizat: trebuie să te gândești bine înainte de a începe.

Unele obiective cer indeplinesc conditii specifice, în special pentru problema reducerii impozitelor sale. Într-adevăr, este necesar să fim bine informați cu privire la diferitele scheme de scutire de taxe și la angajamentele pe care le implică. Astăzi, cele mai comune dispozitive pentru a beneficia de un avantaj fiscal sunt legea Pinel și legea Denormandie.

Sectorul imobiliar și mai ales investițiile imobiliare de închiriere prezintă elemente care nu sunt întotdeauna ușor de înțeles pentru toată lumea. Acesta este motivul pentru care există mulți profesioniști și experți în acest domeniu care își oferă serviciile pentru a sprijini viitorii cumpărători în abordarea lor, consiliându-i pe parcursul cercetării și achiziției lor. De asemenea, este posibil să delegați gestionarea închirierii locuinței dumneavoastră anumitor profesioniști și în special agențiilor imobiliare contra cost.

Consilier investiții în închiriere: fișa postului

Consilierul este un expert în domeniul investițiilor de închiriere la Paris sau oriunde în Franța. Rolul său este de a-și susține clienții care pot fi investitori privați sau persoane fizice, care doresc să facă o investiție imobiliară. Această profesie poate fi exercitată doar într-o firmă sau într-o asociație non-profit.

Rolul consultantului imobiliar

Acest profesionist prezintă aptitudini și mai presus de toate cunoștințe diverse și variate. Astfel, el este în măsură să ofere sfaturi și recomandări valoroase în fiecare etapă a unei investiții de închiriere: căutarea de cazare, elaborarea și gestionarea bugetului, până la cumpărare și semnarea contractului de vânzare. . Prin urmare, obiectivul său este să vă ajute să faceți cea mai bună investiție posibilă, luând în considerare situația dvs. și motivul pentru care investiți în piatră.

Abilități de consilier

Un adevărat expert și cuțit elvețian în sectorul închirierii, aceste abilități se extind în diferite domenii ale pieței imobiliare de închiriere. De exemplu, vă poate oferi sfaturi cu privire la tipurile de locuințe, este capabil să judece calitatea imobilului, să vă sfătuiască dacă este sau nu la lucrări de renovare, să vă întocmească cotații, să vă îndrume să găsiți sistemul de scutire de taxe potrivit, etc

Calitățile unui bun consilier de investiții

Dacă ar trebui să evidențiem două calități pentru a practica această profesie, este fără îndoială contactul uman și cunoașterea pieței. Este esențial să se simtă confortabil cu toate problemele legate de gestionarea activelor și, prin urmare, să aibă o cunoaștere perfectă a diferitelor domenii ale imobiliare închiriate. Având în vedere rolul său de ghid și consilier, este esențial să vă placă și să vă simțiți confortabil cu contactul uman. Într-adevăr, un expert în consultanță pentru investiții în închiriere este în permanență în contact cu clienții săi, alți profesioniști sau proprietari.

De ce să angajezi un consultant imobiliar?

Există multe persoane care doresc să intre în investiții imobiliare, dar nu îndrăznesc să facă pasul. Între teama de a se găsi singuri în fața întrebărilor, lipsa de timp sau anxietatea de a nu proceda așa cum ar trebui, unii preferă să renunțe la proiectul lor imobiliar.

Dacă te-ai recunoscut în paragraful anterior, atunci îți recomandăm să apelezi la un profesionist. Aceasta reprezintă avantaje semnificative:

  • Un adevărat economisire de timp dacă nu puteți efectua singur procedurile în paralel cu activitatea zilnică. Consilierul dumneavoastră poate fi obligat să caute proprietatea pentru dvs. și să vă arate locuri de cazare care corespund direct criteriilor dvs. sau să se ocupe de documentele pentru dvs.
  • bucură-te de a retea bogata de profesionisti : consilierul dumneavoastră a stabilit deja o mulțime de contacte care pot fi foarte utile pentru cumpărarea proprietății sau pentru contractarea unui credit ipotecar.
  • A sprijin umancare vă va oferi cunoștințe și sfaturi care vă pot fi foarte utile în viitor.

Cum să alegi consilierul potrivit?

Pentru a alege profesionistul de care aveți nevoie, vă recomandăm să urmați cele 3 sfaturi ale noastre:

  • Daca iti da un promite prea bun pentru a fi adevărat, ai grijă! Este chiar primul semn că consilierul nu este un profesionist și spune asta doar pentru a te atrage.
  • Află despre a lui comunicatii de vanzari: pentru a afla dacă face o treabă eficientă, trebuie mai întâi să vedeți cum plănuiește să vă prezinte proprietatea spre vânzare!
  • Prea versatil, nu suficient de expert. Un consilier care are cunoștințe în multe domenii poate fi, de asemenea, cineva care nu este un expert în toate acestea și, prin urmare, poate avea doar cunoștințe de suprafață.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *