Imobile comerciale și comerciale – Găsiți-vă birourile

Spre deosebire de locuințe sau rezidențiale, definiția imobilului comercial include toate tranzacțiile cu bunuri care sunt utilizate de companii.

Acestea pot fi birouri, proprietate comerciala, spatii industriale, comerciale sau profesionale etc.

Asa de, pentru a vă putea cumpăra sediul comercial, ai optiunea de a investi intr-o cladire de uz profesional care a fost deja construita sau de a apela la un constructor de birouri.

Înainte de a vă oferi avantajele de a trece printr-un constructor de birouri pentru proiectul dvs., vă sugerez să faceți un bilanț afaceri imobiliare în Franța.

Alegerea birourilor atunci când investești în imobiliare de afaceri

Când investiți în imobiliare comerciale, trebuie luați în considerare mai mulți factori pentru a nu te pierde într-o investiție proastă. Înainte de a vă oferi avantajele de a trece printr-un constructor de birouri pentru proiectul dvs., iată o listă neexhaustivă:

  • Starea birourilor sau a spațiilor comerciale
  • Avantajele practice și distanța față de alte magazine
  • Locația geografică
  • Prețul pe metru pătrat pentru imobile comerciale
  • Potențial de birou
  • etc…

Amplasarea geografică a sediului comercial

Element esential când doriți să investiți în imobiliare comerciale, locația geografică a proprietății pe care o căutați.

Unde se află clădirea, accesul, facilitățile și transportul etc… sunt elemente esentiale ca să nu vadă investiția dvs. de închiriere toamna.

Într-adevăr, aceste elemente vor fi cu atât mai importante dacă investiți în imobile comerciale dedicate atragerii clienților.

Un local grupat cu alte magazine și locuri de parcare va fi mult mai atractiv decât bine izolat.

Starea sediului dvs. de afaceri

Ce poate fi mai neplăcut decât să lucrezi într-o clădire veche, murdară, cu facilități învechite.

Un constructor de desktop își face demers pentru a putea asigura o clădire în stare bună și la cele mai noi standarde.

Starea spațiilor dvs. comerciale sau profesionale are un impact direct asupra investiției dvs. deoarece apoi le puteți închiria mai scump și crește-ți profitabilitatea închirierii.

Serviciile afacerii tale imobiliare

O proprietate care oferă servicii de confort va fi închiriată mai scump decât o proprietate fără.

Anumite criterii trebuie într-adevăr să fie luate în considerare dacă doriți optimizați-vă investiția imobiliară comercială.

De exemplu, birourile corporative situate într-o clădire de la etajul 5 fără lift se vor închiria mai puțin bine decât dacă ar fi echipate.

În plus, prezența unui loc de parcare sau de depozitare poate fi interesant pentru a vă spori serviciile comerciale.

Evoluții în domeniul imobiliar al afacerii dvs

A bloc de apartamente scalabil ar putea reprezenta o valoare adăugată reală în cazul revânzării proprietății afacerii dumneavoastră.

Într-adevăr, dacă suprafața este divizibilă sau extensibilă, potențiali investitori imobiliari vor putea să se proiecteze și să-și imagineze posibile evoluții.

Posibilitățile de realizare a extinderilor, schimbarea destinației sau modificări ale distribuțiilor interioare sunt oportunități de revânzare profitabile.

Oportunitățile de afaceri vor fi apoi multiplicate.

Estimați corect imobilul afacerii dvs

Pentru a investi bine în imobiliare profesională, va trebui să estimați viitorul dvs. proiect.

De fapt, sunt folosite mai multe metode.

În primul rând, puteți folosi metoda comparatiei. Vă va permite să comparați alte proprietăți comerciale din zonă și apoi puteți compara.

Ai si tu disponibil așa-numita metodă de capitalizare. Această tehnică de estimare a imobilelor de afaceri constă, în funcție de venitul anual și prin realizarea raportului cu cheltuielile dvs., să determinați prețul în funcție de rentabilitatea dorită.

În sfârșit, o metodă mai specifică de estimare a imobilelor comerciale, așa-numita metodă profesională.

Aceasta tehnica consta in preluarea cifrei de afaceri precum si a marjei brute a firmei care lucreaza in incinta pentru estimarea proprietatii.

Un constructor de birouri pentru a cumpăra bunuri imobiliare de afaceri

Folosirea unui constructor de birouri pentru bunuri imobiliare profesionale poate fi un atu real.

O nouă proprietate de afaceri

Primul motiv evident este că folosirea unui constructor de birouri vă va oferi posibilitatea de a avea noi spații de afaceri.

Desigur, ei spun că noul este mai scump decât vechiul, dar pe de altă parte vei inchiria mai mult pentru că imobilul afacerii dvs. va avea mai multe beneficii decât o proprietate mai veche.

În plus, o nouă proprietate vă va permite să îndepliniți toate cele mai noi standarde termice, care vor fi de interes pentru companiile care doresc să economisească energie.

În cele din urmă, o nouă proprietate comercială va oferi utilizatorilor tot confortul modern.

Desenează-ți proiectul

Un alt avantaj incontestabil, dacă treci printr-un constructor pentru a-ți realiza proiectul, devii antreprenorul principal.

Prin urmare, veți putea să vă desenați clădirea așa cum decideți.

Veți avea posibilitatea de a crea spații dedicate, dar și de a lăsa posibilitatea ca clădirea să evolueze.

Veți alege locația dvs. imobiliară a afacerii dvs

Construirea imobilului comercial vă va permite alege o locație strategică.

Într-adevăr, puteți fi aproape de facilități sau autostrăzi, ceea ce vă va permite să adăugați confort angajaților sau clienților care lucrează.

Prezența transportului public va avea, de asemenea, un rol crucial.

Faci ceva pentru planetă

Cu noi afaceri imobiliare, întâlnești ultimele standarde și reglementări termice, care va avea un efect direct asupra planetei dar si asupra oamenilor care se vor afla in interiorul structurii.

Într-adevăr, din 1er Iulie 2021, cel mai recent standard termic este RE2020.

Imobil comercial in garantie

Cu noi afaceri imobiliare, vei avea acces la garantii pe care nu le vei avea cu cel vechi.

Într-adevăr, garanțiile de finalizare perfectă a lucrărilor, bienale și pe zece ani sunt asigurări care vă vor acoperi în cazul apariției unor probleme la clădirea dumneavoastră.

Concluzie cu privire la achiziționarea imobiliară de afaceri

Dacă cumpărați pentru a investi în imobiliare profesionale, veti avea posibilitatea de a alege intre vechi sau nou.

Apelarea unui constructor de birouri îți va aduce avantaje incontestabile în ceea ce privește confortul și cele mai noi standarde și îți poți crește apoi chiriile.

Pe de altă parte, toate costurile de construcție vor trebui prevăzute pentru ca proiectul dumneavoastră să fie bine pus la punct.

Dacă aveți nevoie de informații suplimentare despre proiectul dvs. de construcție imobiliară pentru afacerea dvs., Vă invit să dați clic pe primul link al articolului.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *