inițiative de promovare a accesului la locuințe în Bretania – Jonathan

În Bretania, autoritățile locale instituie ajutoare sau măsuri pentru a-i încuraja pe cei care cumpără pentru prima dată să se stabilească în regiune. Contribuțiile necesare pentru a investi într-o proprietate nu încetează să urce, atunci cum să faci pentru a cumpăra atunci când vrei să cumperi pentru prima dată?

Inițiative bretone în favoarea cumpărătorilor pentru prima dată

În mai multe orașe din Bretania, au fost puse în aplicare sisteme pentru a încuraja investițiile de către cei care cumpără pentru prima dată. Obiectivul este menținerea unei populații tinere în muncă în comune. La Fouesnant se oferă astfel un ajutor de 8.000 de euro pentru persoanele care investesc pentru prima dată în imobiliare. Pe lângă aceasta, orașul a lansat și construcția unei noi subdiviziuni ale cărei loturi au fost comercializate la preț de cost.

Pe partea Pleslin-Trivagou, prețul pe m² a fost redus pentru un complex de locuințe, pentru a permite sosirea cumpărătorilor pentru prima dată. Municipalitatea dorește să excludă investițiile în chirie și dezvoltatorii pentru a evita speculațiile imobiliare.

La Groix s-a înființat un adevărat închiriere de solidaritate. Terenul și habitatul sunt separate, permițând investitorilor să devină proprietari la prețuri mai accesibile decât prețurile pieței. În același timp, municipalitatea păstrează vocația socială de locuințe noi.

În timp ce aceste inițiative permit tinerilor lucrători să aibă acces la proprietate, întrebarea care se pune acum este cum să investească în prima lor proprietate. Este posibil, pentru aceasta, să te înconjurați de profesioniști imobiliari și să găsești unul prin L’Expertise.

Cumpărători pentru prima dată da, dar în ce condiții?

Un cumpărător pentru prima dată este cineva care nu a deținut o reședință principală în ultimii doi ani. Pentru un cuplu se aplică și această regulă. O persoană care deține o proprietate închiriată sau o a doua casă poate fi considerată un cumpărător pentru prima dată. În calitate de fost proprietar, este și posibil să obțineți acest statut. Pentru a face acest lucru, trebuie să fi fost chiriaș al reședinței principale de mai mult de 24 de luni.

IMPORTANȚA INTRARILOR

Când ești tânăr și considerat un prim-cumpărător, este posibil să investești, dar pentru asta trebuie să oferi o contribuție personală. Include economiile personale sau orice bani pe care o persoană îi investește în proiectul său imobiliar. O contribuție prea mică sau lipsa acesteia ar putea înfrânge o achiziție, băncile cerând o contribuție minimă pentru acordarea unui împrumut. Primul pas într-un proiect de cumpărare, pe lângă stabilirea unui buget, este deci stabilirea cuantumului contribuției.

Care sunt ajutoarele pentru cei care cumpără pentru prima dată?

Pentru a-i ajuta pe cei care cumpără pentru prima dată să devină proprietari, guvernul a instituit ajutoare.

IMPRUMUTUL CU RATA ZERO, PENTRU UN IMPRUMUTUL FARA DOBANDA

Cel mai cunoscut dintre aceste ajutoare este împrumutul cu rata zero. Permite unui împrumutat să obțină un împrumut fără a purtă dobândă. Prin urmare, își propune să finanțeze cei care cumpără pentru prima dată o reședință principală. Poate fi obținut prin instituții de creditare care sunt în acord cu statul. Este posibil ca alocarea acestuia să fie refuzată, dacă o bancă consideră că riscul de insolvență este prea mare și că există riscul ca rambursarea creditului să nu se facă.

PTZ este un procent din costul operațiunii și depinde de mai mulți factori printre care numărul de persoane care ocupă cazarea, zona geografică sau performanța energetică a unității de cazare. De asemenea, va varia în funcție de faptul că este nou sau vechi. În funcție de venitul împrumutatului, rambursarea se poate face pe o perioadă de 12 până la 25 de ani.

IMPRUMUTUL DE ACERE SOCIAL, PENTRU FACILITARE CALITATEA DE CASĂ

Scopul împrumutului de aderare socială (PAS) este de a promova și facilita accesul la proprietate. Este rezervat persoanelor fizice și gospodăriilor ale căror venituri nu depășesc un anumit plafon și este acordat de o instituție financiară în acord cu statul. PAS poate finanța întregul cost al unei operațiuni și nu va fi necesară nicio contribuție personală de la viitorii cumpărători. Amortizarea creditului va fi pe o perioadă cuprinsă între 5 și 35 de ani, iar rata acestuia va depinde de bănci.

ALTE AVANTAJE DE A FI CUMPARATOR PENTRU PRIMA Oara

A fi primul cumpărător înseamnă și a beneficia de o reducere de TVA la o investiție imobiliară. În medie, stabilită la 20%, rata sa poate fi redusă la 5,5%. Vă rugăm să rețineți, totuși, că proprietatea trebuie să îndeplinească anumite criterii. Acesta trebuie să fie situat în zona ANRU. Aceste cartiere sunt în curs de renovare cu scopul de a promova diversitatea socială și de a îmbunătăți condițiile de viață ale locuitorilor.

Întrebări de pus înainte de a cumpăra

Înainte de a te arunca trup și suflet în proiectul tău de achiziție imobiliară, pune-ți câteva întrebări. Îți poți permite să cumperi? Pentru a afla, cel mai bun mod este să contactați banca pentru a defini un buget. Dacă sperați să cumpărați un T4, poate ar trebui să vă reduceți ambițiile, mai ales dacă locuiți într-o regiune sau într-un departament în care piața este strânsă.

Pune-ți întrebarea de a cumpăra noi sau vechi. Fiecare tip are propriul său set de avantaje și dezavantaje care sunt importante de luat în considerare. Daca sunteti in cautarea unei proprietati atipice in care sa efectuati lucrari, alegeti-o pe cea veche. Dimpotriva, daca preferi o cazare la cheie si o locuinta in care nu va trebui sa refaci toata izolatia, opteaza pentru noua.

A concluziona

Când investiți pentru prima dată, poate fi interesant să vă înconjurați de profesioniști. Prin urmare, un agent imobiliar se va strădui să găsească proprietatea care se va potrivi cu profilul dumneavoastră și criteriile dumneavoastră. De asemenea, un broker vă poate ajuta în căutarea de finanțare. Iar dacă preferați să vă faceți cererile de împrumut singur, luați în considerare abordarea mai multor unități bancare. Vei putea pune ofertele la concurs si vei putea alege pe cea care va fi cea mai avantajoasa pentru tine. De asemenea, amintiți-vă că nu aveți nicio obligație să încheiați o asigurare pentru împrumutat la instituția dvs. de creditare.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *