Investiții în închiriere și Lucrări de renovare energetică

Franța are acum peste 2 milioane de investitori proprietari pentru 7,2 milioane de unități de închiriere. Și cu cât trec mai mulți ani, cu atât această cifră crește! Nu fără motiv, piatra este favorita investițiilor franceze: pe lângă faptul că este o investiție financiară stabilă, aduce și avantaje notabile precum venituri suplimentare, o reducere de impozit, câștiguri de capital imobiliar etc.

Mai multe studii arată că majoritatea francezilor investesc în proprietăți de închiriere beneficiați de un randament imediat în chirie. Profiturile din chirii atrag mulți investitori pentru prima dată.

Pentru a crește profitabilitatea unei investiții imobiliare, este posibil să reduce facturile la energie precum gaz, electricitate și încălzire. Pentru aceasta trebuie efectuate lucrări de renovare energetică. Dar cine spune că munca spune adesea și anxietate pentru proprietar. Într-adevăr, mulți proprietari se tem să se angajeze în lucrări lungi și costisitoare fără să știe ce le poate aduce. De asemenea, trebuie să știți că există multe ajutoare foarte interesante precum bonusul de lucru ecologic care vă poate face să vă răzgândiți cu privire la necesitatea de a pune la punct o renovare a locuinței dvs.!

În acest articol, vom explora diferitele tipuri de posibile lucrări de renovare energetică, vom explica modul în care acestea pot avea un impact benefic asupra proprietății tale, dar și asupra finanțelor tale și vom mări ajutorul financiar din partea statului.

Renovarea facilitatilor unei proprietati destinate inchirierii: care este importanta?

Ce sunt lucrările de renovare energetică?

Lucrările de renovare energetică alcătuiesc toate lucrările care vizează reducerea consumului de energie al unei proprietăți. Dintre aceste lucrări, cele mai frecvente sunt:

  1. Lucrări de izolare. După cum sugerează și numele, această lucrare implică îmbunătățirea izolației unei case sau clădiri. Astăzi, majoritatea clădirilor, cel puțin cele care nu sunt recente sau noi, nu au suficientă izolație. Există diferite moduri de a face acest lucru. De exemplu, puteți izola din interior sau din exterior, sau vizați elemente specifice ale casei etc. Efectuarea lucrărilor de izolare poate reduce foarte mult consumul de încălzire sau aer condiționat: vara va fi mai puțin cald și iarna mai puțin frig.
  2. Schimbați sistemul de încălzire și/sau producție de apă caldă. Pentru acest punct, ne vom concentra asupra cazanului. Este interesant să profităm de cele mai recente progrese în tehnologia cazanelor pentru a obține una mai eficientă și astfel a reduce facturile la combustibil.
  3. Instalați echipamentul corespunzător. Aranjarea inteligentă a proprietății poate fi, de asemenea, o modalitate eficientă de reducere a facturilor. De exemplu, puteți instala un încălzitor solar de apă, panouri solare, un colector de apă etc. Posibilitățile sunt multe!

De ce sunt lucrările de renovare energetică o investiție bună?

Efectuarea lucrărilor de renovare energetică reprezintă o investiție care se va dovedi foarte profitabil pe termen lung. În medie, această investiție reprezintă un pachet bugetar de 5.000 până la 15.000 de euro. La prima vedere, acest lucru poate părea scump. Dar economiile de energie care se vor face în aval asupra consumului de energie vor recupera cu generozitate aceste cheltuieli și vă vor economisi bani pe termen lung.

Avantajele și beneficiile acestei lucrări

După cum ați înțeles, îmbunătățirea performanței energetice a investiției dvs. de închiriere este o oportunitate reală de a economisi bani. Avantajele acestei investiții sunt solide: economii pe termen lung, asistență financiară oferită de stat, confort sporit, randament mai bun în chirie și câștig de capital sporit.

O investiție susținută de stat

Pe lângă faptul că vă permite să beneficiați de economii considerabile, trebuie să știți că statul a pus în aplicare scheme de încurajare a proprietarilor care doresc să îmbunătățească performanța energetică a proprietăților lor. Într-adevăr, statul se angajează să-și reducă consumul de energie pentru a lupta împotriva poluării rezultate. Rezultă că sectorul imobiliar este unul dintre cei mai importanți factori în ceea ce privește poluarea și consumul de energie.

Astfel, există diferite ajutoare financiare numite bonusuri eco-energetice, de care poți profita dacă plănuiești să desfășori acest tip de muncă. Unele dintre aceste ajutoare pot fi chiar combinate:

  • Un eco-împrumut cu rată zero. Acest credit vă oferă posibilitatea de a contracta un împrumut fără dobândă de rambursat. Ca urmare, puteți repartiza plata pentru lucrările de renovare gratuit.
  • Creditul fiscal pentru dezvoltare durabilă. În demersul său ecologic, statul intenționează să încurajeze proprietarii să reducă consumul de energie al locuințelor. Pentru a face acest lucru, statul se obligă să plătească 30% din costul lucrării, inclusiv impozitul, atunci când vă declarați venitul.
  • 5,5% reducere la TVA pentru anumite tipuri de muncă.

Pe lângă stat, unele municipalități oferă și ajutor financiar specific pentru anumite lucrări legate de energie. Nu ezitați să contactați municipalitatea dumneavoastră pentru a afla despre diferitele măsuri în vigoare.

Câștig financiar, în confort și pentru mediu

Pe lângă ușurarea portofelului, o izolație mai bună și o încălzire mai bună oferă un real confort suplimentar în viața de zi cu zi.

La nivel de închiriere, acest lucru vă permite să oferiți cazarea cu o chirie lunară mai mare și deci să aveți randament de inchiriere mai bun.

De asemenea, îmbunătățirea performanței energetice a proprietății dumneavoastră vă poate limita consumul de energie și, prin urmare, reduce impactul dumneavoastră nociv asupra mediului. Aceasta este o oportunitate de a face și un gest pentru planetă și trebuie să știi că până și decorul și tapetul tău îți pot da un impuls!

Evaluarea generala a locuintei, un plus pentru vanzare

Dacă sunteți închiriat, atunci este în interesul dumneavoastră să efectuați aceste lucrări de renovare energetică în proprietatea dumneavoastră. Într-adevăr, dacă intenționați să revindeți casa, investirea banilor pentru a o îmbunătăți vă poate crește șansele de apreciere imobiliară. În medie, o locuință a cărei performanță energetică a fost îmbunătățită își poate vedea prețul de vânzare crește cu 10%.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *