noile programe ale promotorului

Vinci imobiliare

Un jucător cheie în dezvoltarea imobiliară și construcția de locuințe, VINCI Real Estate se definește ca unul dintre liderii mondiali.

Specialist în proiecte noi de construcții rezidențiale și important constructor francez, VINCI Immobilier beneficiaza de toate competentele pentru a-ți găsi noua casă.

Care sunt avantajele investiției în noi și cum să găsești un nou program cu VINCI Immobilier?

Hai să facem un check-in.

Despre VINCI Immobilier

Înființată în toată Franța, VINCI imobiliare constituie o filială noutati de la Gigantul pentru constructii de locuinte, concesiuni si energie.

VINCI Immobilier este specializată în construcții rezidențiale dar se remarcă și în programe de afaceri.

Cu peste 800 de angajați, această companie va avea toate abilitățile necesare pentru a vă sprijini. în dumneavoastră proiect de construcție a clădirii.

Într-adevăr, grupul are o multitudine de programe noi răspândite în toată Franța. Îți vei găsi neapărat reședința principală.

În sfârșit, ținând cont de urgența climatică și de mediu, VINCI Immobilier face parte dintr-o politică de dezvoltare durabilă cu ambiția de a juca un rol major în tranziția energetică.

Investește în noi

👉👉👉 De citit și: care este definiția lui a construirea unei case din apă? 👈👈👈

De ce să investești într-un program nou?

Cumpărarea unui apartament nou într-o reședință îți va oferi o multitudine de avantaje pentru apartamentul tău.

Determinați o zonă care vi se potrivește

In primul rand, cu noile programe sau resedinte pe care vi le va oferi VINCI Immobilier veti putea determina cel mai potrivit sector. unde sa investesti pentru proiectul dumneavoastră de construcție.

Într-adevăr, așa cum le spun adesea clienților mei, cumpărăm o proprietate, e adevărat, dar mai ales cumpărăm o locație și un mediu într-un cartier.

Datorită numeroaselor programe noi ale VINCI Immobilier, veți avea de ales pentru a găsește-ți noua casă și sector.

Fie că a fost Toulouse, Pessac, Nanterre sau chiar Bordeaux, Această companie va răspunde.

VINCI Immobilier va proiecta un apartament dupa imaginea ta

Un alt avantaj cert de a investi într-o locuință nouă cu numărul de camere pe care îl doriți, veți putea desena și pe deplin personalizați-vă proprietatea după imaginea dvs.

Noile programe ale VINCI Immobilier iti vor permite sa fii personalizat si vei avea posibilitatea de a-ti proiecta locuinta dupa bunul plac.

Beneficiati de garantiile VINCI Immobilier

Deoarece un nou proiect de construcție este adesea lung, costisitor și uneori plin de capcane, legea te protejeaza si iti da acces la un anumit numar de garantii.

In primul rand aveti garantiile oferite inainte de livrarea noii locuinte precum garanția de completare sau rambursare.

Dacă din motive financiare promotorul nu a finalizat construcția într-un oraș, asigurarea externă va înlocui și finalizați construcția sau vă compensați după caz.

In plus, exista si cateva polite de asigurare care te vor proteja dupa livrarea cazarii. Aceste garanții sunt:

  • Garanția completării perfecte care intră în vigoare la livrarea cazării și care intervine timp de 1 an în urma oricăror rezervări pe care le-ați făcut.
  • Garanția bunei funcționări a reședinței dumneavoastră care intervine asupra utilajului cladirii si care intervine la 2 ani de la livrare
  • Garanția de zece ani care va interveni 10 ani asupra lucrării structurale
  • Asigurare de daune la locul de munca care vă va despăgubi fără a căuta răspunderea

Desigur, VINCI Immobilier este titularul acestor garantii, care vă va permite să vă realizați proiectul în nou în deplină siguranță.

Confortul și stilul unei noi case

Noile locuinte pe care VINCI Immobilier vi le va livra in orasul dumneavoastra respectă cele mai recente standarde si vei beneficia de un anumit confort in cartierul tau.

Intr-adevar, bunurile si locuintele sunt noi, ceea ce te va face sa eviti munca costisitoare, iar aceste locuri de cazare ofera dotari functionale si practice si numarul de camere dorit.

In plus, veti avea cladiri dotate cu cele mai noi standarde termice si a Diagnosticarea performanței energetice mare, ceea ce vă va economisi costurile de încălzire.

ajutoare de cumpărare

Una dintre cele mai importante întrebări atunci când cumpărați un apartament va fi de a asigura finanțarea acestuia. Cumpărarea unei noi locuințe vă va oferi acces la ajutor pentru cumpărare.

Aveți PTZ care vă va permite să obțineți o rată a dobânzii de 0% pentru o parte din împrumut.

Acest dispozitiv este destinat celor care cumpără pentru prima dată pe o parte a teritoriului. (Zonele A, A bis și B1).

Avantajul acestui credit este că poate fi combinat fără probleme cu alte credite subvenționate precum PAS, PEL sau chiar CEL.

O cotă redusă de TVA

Cota standard de TVA în Franța este de 20%. Cu toate acestea, atunci când cumpărați noi, veti putea beneficia de o cota de TVA de 5,5%.

Pentru a fi eligibil pentru cota redusă de TVA, va fi necesar să se investească într-o zonă de dezvoltare urbană și reînnoire. (ANRU)

In plus, daca iti faci investitia intr-un credit social pentru proprietatea locuintei, vei avea si posibilitatea de a beneficia de o rata redusa indiferent de sectorul de proprietate.

Cu toate acestea, pentru a beneficia de acest beneficiu fiscal, trebuie să îndepliniți mai multe condiții precum:

  • Test de mijloace în funcție de gospodărie
  • Din zona in care se afla apartamentul
  • Perioada de reținere a bunului

Detaliile condițiilor le găsești pe site-ul VINCI Immobilier.

Taxe notariale reduse

Pentru că va trebui să plătiți TVA la noua locuință, veți beneficia comisioane notariale reduse.

Într-adevăr, atunci când cumpărați noi, acestea sunt în jur de 3% față de 8% când cumpărați vechi.

Această scădere a taxelor notariale se va datora în principal taxelor de înregistrare care vor fi de 0,715% față de 5,8% pentru o achiziție în clădirea veche.

Program nou cu Vinci Immobilier

VINCI Immobilier vă va ajuta să reduceți impozitul

După cum s-a subliniat VINCI Immobilier pe site-ul său web, investiția într-un nou program vă va permite să obțineți beneficii fiscale dacă vă închiriați proprietatea.

Dispozitivul Pinel

Dispozitivul Pinel vă va permite a reducere de impozit la domiciliul dvs variabilă în funcție de angajamentul dvs. de închiriere:

  • 12% din prețul de cost al proprietății pe șase ani
  • 18% în nouă ani
  • 21% peste doisprezece ani

Avantajul se calculează în limita unui plafon dublu de 300.000 euro de investiție pe an (pentru două proprietăți maxim) și 5.500 euro pe metru pătrat locuibil.

În total, puteți economisi astfel până la 36.000 de euro impozit pe parcursul a șase ani, 54.000 de euro pe nouă ani și 63.000 de euro pe doisprezece ani.

Și aici veți găsi mai multe informații pe site-ul VINCI Immobilier despre alegerea viitorului dvs. district.

Dispozitivul Censi-Bouvard

Acest dispozitiv vă va permite să investiți într-o reședință de servicii fiind scutit de orice gestionare a închirierii.

Vă va oferi o reducere de taxe de 11% din prețul de cost al investiției dumneavoastră, repartizat pe nouă ani, întotdeauna în limita a 300.000 €.

Apoi puteți solicita o economie maximă de taxe de 33.000 EUR.

VINCI Immobilier vă va permite să aveți acces la acest sistem, vei delega partea de management al chiriei si poti opta pentru regimul LMNP.

Dacă aveți nevoie de informații suplimentare despre noile programe ale VINCI imobiliare, Vă invit să dați clic pe primul link al articolului.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *