Noua investitie imobiliara de inchiriere

O nouă investiție imobiliară de închiriere fii pregatit si nu luat cu usurinta. Într-adevăr, sumele investite sunt adesea semnificative, iar erorile pot fi costisitoare.

Unele puncte vor trebui studiate pentru a pentru a vă optimiza investiția de închiriere în imobile noi precum locația, rentabilitatea închirierii, cererea de închiriere etc.

În plus, investi in noi vă va deschide anumite scheme de scutire de taxe pentru a vă economisi taxele și este indicat să le clarificați. Ce promotor sa aleg? Ce zonă să cumpăr? Care sunt avantajele unei achiziții imobiliare în ultimul timp?

Punctul pe o nouă investiție bună de închiriere pentru construirea bună a averii.

De ce o nouă investiție imobiliară?

Investiția în noi are multe avantaje care ar trebui detaliate.

O proprietate după imaginea ta

Pentru inceput, investiți într-o casă care nu a fost încă construită, atunci îl vei putea construi după imaginea ta.

Mai mult, chiar dacă este pentru o nouă investiție de închiriere, nu știi niciodată ce aduce ziua de mâine și s-ar putea să te trezești într-o zi trăind în el.

Având un apartament construit în imaginea ta, și funcțional, îți va permite să-l personalizi.

Puteți, de asemenea, datorită acestui site: Noii experți găsi cele mai bune sfaturi.

Costuri reduse de achiziție pentru o nouă investiție imobiliară

Taxele notariale sunt mult reduse atunci când investești în noi. Într-adevăr, ele sunt de ordinul 2% până la 3% față de aproximativ 8% pentru vechi.

Pe de altă parte, va fi TVA de plătit care nu există în cel vechi.

O nouă investiție de închiriere vă va oferi garanții

O nouă investiție imobiliară recentă vă va oferi garanții la construcție timp de 10 ani. Într-adevăr, producătorul s-a abonat în mod normal o garanție de zece ani.

Acestea vă vor permite să fiți despăgubiți în cazul apariției unor defecte după livrarea mărfurilor.

Confort

Dacă alegerea dvs. de investiție este recentă, veți avea, așadar, cazare care îndeplinește cele mai noi standarde tehnice, de încălzire și materiale.

Îți va permite să ai o proprietate de calitate pe care să o oferi chiriașilor tăi iar acest lucru vă poate permite să puteți închiria proprietatea puțin mai scumpă decât alte proprietăți similare mai vechi.

Constructorii de astăzi sunt supuse unor standarde ecologice foarte stricte, iar standardul bbc îți va permite să oferi un real confort clienților tăi.

În cele din urmă, standardele bbc vor reduce considerabil și factura la energie.

Securitate

După cum am menționat cu garanții, investiția în nou vă va aduce o formă de securitate pe care nu o veți avea în vechiul.

În primul rând sunt asigurările că nu există pe o proprietate veche. În plus, investind în vechiul, nu veți fi niciodată sigur că nu găsiți un defect ascuns care vă va submina instantaneu profitabilitatea.

O locație bună pentru o nouă investiție imobiliară

Pentru mine, regula numărul unu când ești firma de inchiriere mobilata neprofesionala este locația.

Într-adevăr, cunoașterea bine a sectorului și a pieței înconjurătoare vă va permite să vă cunoașteți clienții țintă și mai ales să aflați dacă există cererea de închiriere.

Dacă ajungi cu loc de inchiriere vacant, iti vei reduce semnificativ profitabilitatea.

În plus, pentru a face o nouă investiție bună de închiriere, trebuie compara pretul cazarii intenționați să cumpărați în comparație cu alte oferte.

După cum spun adesea, o afacere bună se face la cumpărare și nu la revânzare. Dacă cumpărați prea mult, veți fi mai puțin probabil să vindeți în condiții bune.

Studiați cartierul, infrastructura, facilitățile, proiectele urbane etc. Proiectează-te pentru anii următori pentru a determina dacă cartierul este în creștere sau în declin. Investește în noi vă va cere să studiați cu atenție municipalitatea pe care o doriți.

Aflați cum să vă înconjurați

A investiții imobiliare noi în ultima perioadă vă va cere să alegeți un profesionist pentru a vă realiza proprietatea.

Va trebui sa verifici seriozitatea profesionistului dar si sanatatea financiara si reputatia lui.

Dacă este adevărat că să alegi o companie mare vă va asigura în principiu pe partea financiară, Vă invit să răspândiți cuvântul în gură.

Într-adevăr în acest domeniu, după cum am subliniat Blogul Piros nimic ca să-i întrebi pe cei din jurul tău, consulta opinii pe forumuri și încercați să culegeți cât mai multe informații despre producător.

O noua investitie in inchiriere poate costa câteva sute de mii de euro, iar a te găsi cu un site blocat, abandonat sau cu un număr incalculabil de defecte te-ar putea dezgusta pe viață cu o nouă investiție imobiliară.

Inainte de faceți achiziția de închiriere, Comparați bine diferiții profesioniști, astfel încât șantierul dvs. să fie construit cu liniște deplină.

Gândiți-vă la aranjamentele fiscale

Sistemul de scutire de taxe chiar acum este legea Pinel. Această măsură constă în a beneficia de o reducere de impozit în funcție de costul achiziției dumneavoastră și de perioada de închiriere.

Acest sistem a fost înființat cu scopul de a ajuta oamenii să investească în clădiri noi în zonele în care cererea este mai mare decât oferta.

Principiul scutirii fiscale este următorul:

  • O reducere de impozit de 12% la o închiriere pe 6 ani
  • O reducere de impozit cu 18% pentru un contract de închiriere pe 9 ani
  • O reducere de impozit cu 21% pentru un contract de închiriere pe 12 ani

De asemenea, va trebui să respectați condițiile de resurse ale chiriașilor dvs. pentru a nu fi nevoit să vă rambursați beneficiul fiscal.

Concluzie pentru noua ta investiție imobiliară

Noua investitie imobiliara cerere de instruire si este indicat sa nu te inseli pentru ca erorile te-ar putea costa mii de euro.

Fie că este vorba de o investiție veche sau nouă, regulile de bază sunt: ​​locația, o investiție cel puțin autofinanțată și un bun studiu al cererii pentru a evita vacanța de închiriere.

Vă invit să comparați ofertele, prețurile pe metru pătrat pentru că veți găsi de toate și orice.

Dacă ți-a plăcut acest articol pe noi investiții imobiliare de închiriere, Vă invit să comentați sau să apelați la mine coaching imobiliar.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *