Zoomul nostru asupra imobiliarelor din orașul Claix din Isère – Blogul Immobilier

Nu degeaba imobiliarele din orașul Claix din Isère sunt la mare căutare în acest moment. Efervescența sectorului se datorează unui dinamism la nivelul populației și noilor proiecte urbane.

Dar cu cât municipalitatea este mai faimoasă, cu atât prețul crește. Același lucru este valabil și pentru disponibilitatea bunurilor imobiliare, care devine din ce în ce mai rară. Din fericire, orașul se confruntă cu o răsturnare datorită creșterii fondului de locuințe din ultimii ani.

Dacă aveți un proiect de investit în imobiliare în Claix, este important să cunoașteți situația din sector. În acest caz, să aruncăm o privire asupra imobiliarelor din această comună Isère.

Atuurile demografice ale Claix

Situația populației dintr-un oraș are o influență considerabilă asupra dezvoltării pieței imobiliare. Până în prezent, Claix are aproximativ 7.921 de locuitori pentru o suprafață de 24,12 km2. Densitatea populației este deci de 328 de locuitori pe km².

31,04% dintre locuitorii din Claix sunt tineri sub 30 de ani. Pe lângă aceasta, persoanele peste 60 de ani ocupă un procent de 29,40%. Ceea ce face ca vârsta populației din această comună să fie echilibrată.

Pe partea de familie, Claix are 2.468 de gospodării. Familiile monoparentale ocupă 10,74% din acest număr, în timp ce cuplurile fără copii reprezintă 48,16% față de 42,10% pentru cuplurile cu unul sau mai mulți copii.

Studiile efectuate cu aceste familii au relevat că salariul net pe lună poate ajunge până la 3.217 euro. Cu toate acestea, salariul mediu în toată Franța este în jur de 2.448 de euro.

Și chiar mai mult, 30,08% dintre locuitori sunt încadrați în categoria directorilor. Angajații cu contracte permanente ajung la 90,33%. Situația financiară a locuitorilor din Claix este deci peste medie. Acest lucru influențează foarte mult prețul imobiliar.

Datorită unui standard destul de ridicat, majoritatea populației își poate permite o casă unifamilială.

Mai exact, reprezintă 70,18% din populație. Procentul de apartamente este de doar 29,02%. În plus, 75,9% dintre locuitori sunt proprietari. Chiriașii reprezintă doar un sfert din toți locuitorii.

Acest lucru ne face să observăm că Claix înclină mai mult spre cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare decât spre închiriere.

Infrastructură în orașul Claix

Înainte de a alege un oraș în care să te stabilești, este important să analizezi infrastructurile care există acolo. Acestea vor condiționa și dinamismul pieței imobiliare.

În orașul Claix se poate ajunge pe A51, precum și pe vechiul drum național 75. În urma acestei conexiuni terestre, orașul primește oameni care lucrează în conurbația Grenoble. Politica orașului, în ceea ce privește conservarea spațiilor verzi, atrage pe mai mult de unul să se stabilească acolo definitiv. Comuna detine astfel 669 de hectare de padure.

În afară de aceste infrastructuri, comuna Claix are peste 25 de asociatii sportive. Printre facilităţile sportive cele mai populare de tineri se numără infrastructurile dedicate artelor marţiale.

Noi programe imobiliare în Claix

Multe oportunități sunt disponibile în Claix pentru cei care plănuiesc să facă o investiție la periferia Grenoblei.

Noile apartamente din acest municipiu se caracterizează prin spații exterioare spațioase și parcări securizate.

Aceste calități înseamnă că aceste locuri de cazare sunt apreciate de familiile care doresc să se stabilească în oraș. Aceste gospodării caută un stil de viață confortabil, o atmosferă liniștită și mai presus de toate un design de calitate.

Apartamentele din centru sunt apreciate si datorita apropierii de magazine si institutii publice. A merge la școală sau a face față documentelor administrative este așadar ușor.

Calitatea caselor individuale este și mai mare în noile programe imobiliare noi din Claix.

Familiile tind să fie atrase de cazare în afara orașului mare. Preferă liniștea la marginea muntelui sau în mijlocul naturii. Mai mult, la aceste locuri se poate ajunge în câteva minute cu mașina din centrul orașului.

Prin urmare, perspectivele pentru noi investiții sunt largi. Lipsa de proprietăți imobiliare individuale crește și mai mult atractivitatea noilor programe imobiliare. In cele din urma, Claix are avantajul de a fi situat in zona B1 astfel incat este posibil sa se profite de sistemul Pinel.

Luați, de exemplu, noul program imobiliar din Claix numit „L’Aurore des rossignols” care se află pe drumul de la Saint Nicolas la Saint-Etienne-de-Crossey. Acest proiect este programat să fie finalizat din primul trimestru al anului 2024. Va oferi apartamente cu 3 camere la un preț de 201.500 de euro. Cele 4 piese vor costa în jur de 315.000 de euro.

Mai există și proiectul Dolce Via care este programat pentru livrare din trimestrul 2 2024. Site-ul Piros vă spune multe despre acest subiect.

Aceste apartamente sunt situate în rue Antoine Polotti din Saint-Martin-d’Hères. Toate au 3 camere și au prețuri de la 270.000 euro până la 287.000 euro în funcție de etaj.

Aceste noi unități de cazare sunt accesibile în 10 minute cu tramvaiul de centrul orașului Grenoble. Investitorii mizează pe prezența unei grădini private, a unui balcon sau terasă și a unei zone în aer liber spațioase.

Pentru a asigura conformitatea construcției cu standardele, aceste reședințe îndeplinesc reglementările de mediu din 2020 sau RE 2020.

Se asigura racordarea la termoficarea precum si o dubla orientare. Prin urmare, aceste noi programe promit o viață plăcută și confortabilă pentru nou-veniți.

Evoluția prețului imobilului în Claix

Între 2018 și 2021, prețul imobilelor a crescut cu aproximativ 18% dacă luăm în considerare toate tranzacțiile. Prețul mediu pe m² este de 3.647 de euro pentru toate proprietățile combinate. Acest preț se obține luând în considerare repartizarea fondului de locuințe pe întreg teritoriul Comunei.

Cu toate acestea, prețul este determinat în funcție de tipul de habitat. Aceasta se referă la evoluția prețurilor observată la nivelul caselor și apartamentelor individuale.

Conform studiilor efectuate în municipiu, evoluția prețului pe m² al caselor individuale a fost de 22%. Astfel, m²-ul costa în jur de 3.846 de euro la sfârșitul anului 2021. În ceea ce privește apartamentele, această evoluție este în jur de 9%. Prețul pe m² a fost în medie de 3.145 de euro.

Comparând 2021 și 2022, evoluția prețului pe m² este de 13,44% pentru casele individuale. Aceasta înseamnă că m² are un preț între 2.395 euro și 4.168 euro. Pentru apartamente, prețul pe m² a scăzut cu 6,20%. Astfel, costul pe m² este între 2.234 euro și 3.871 euro.

Este important să rețineți că numărul de camere, precum și locația în funcție de etaj pot face ca aceste prețuri să varieze. De asemenea, prețul poate fi diferit de la sector la sector.

Luați exemplul Centrului Bourg, care are un preț mai mare decât Plaine du Pont Rouge. Acest lucru este valabil și pentru diferitele străzi din municipiu.

About admin

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *